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    臨沂業主車停門口 外墻墻體脫落砸壞汽車誰擔責?

      將車停在小區車庫門口,待從外面回來時,發現車頂竟然“插”著一大塊帶泡沫的水泥板,車身多處受損,仔細查看,發現水泥板是從車輛停放處對面高層居民樓的外墻上掉落的。“樓外墻保溫層脫落,幸好當時無人經過,只造成停在樓下的車輛受損,真讓人害怕。”20日,家住臨沂平邑保定家園小區的王先生撥打熱線反映。

      據王先生介紹,16日中午12時許,他妻子下班后將車子停在了小區樓下車庫門。“轎車剛買了不久,平常都是放車庫里的,那天下午對象還上班,就停在了車庫門口。”王先生說,當天下午1時許,他從外面回來時,突然發現車頂及車身附近的地面上滿是水泥塊,水泥塊上還有泡沫等東西,“畢竟是剛買的新車,看到該情況后,我心疼不已,立即將車頂水泥塊移走,發現車頂多處漆面都破損了。”

      “突然出現這種情況讓誰不氣憤,剛開始我以為人為的,就到處詢問,后來看到對面居民樓5層以上位置有一處10多平方米大小的‘花臉’,再仔細一看,發現車上的水泥塊就是外墻保溫層。”王先生說,早晨還好好的,出現這種情況,應該是該居民樓外墻保溫層發生了脫落導致,“幸虧當時沒人經過,可停在樓下幾輛車卻遭了殃;不僅我的車,小區還有幾輛車不同程度地受傷,該情況我們已經通過物業向施工方反映了,到現在還沒有說法,我就疑問,這筆損失該由誰來承擔?”

      隨后,記者根據王先生提供的電話聯系了小區的施工單位,并說明了情況。“確實有這一回事,我也是剛聽說此事,目前我們已經與遭受損失的住戶進行了溝通,事情基本解決。”對此,其現場負責小區外墻施工的相關工作人員說。

      該工作人員稱,小區外墻保溫施工后,大部分外墻都沒有問題,但該棟居民樓由于后期安裝霓虹燈,把部分保溫外墻破壞了。“當時我們弄得都很牢固,本來沒事,當天刮大風,導致風從遭受毀壞的外墻縫隙中吹了進去,把部分外墻保溫層給鼓開了,導致了外墻脫落的情況。該事我們已經與遭受損失的住戶談好了,現在正在對部分外墻進行處理,消除安全隱患,請大家放心。”

      □ 律師說法

      房屋外墻墻體脫落,應該由誰負責維修,脫落的墻體砸到人或者物品,又該由誰賠償?對此,本報律師團主要組成單位、山東頤平律師事務所主任彭海稱,根據相關規定,房屋出現外墻墻體脫落,若在保修期內,維修費用或因房屋建筑工程質量缺陷造成的損害可向建設單位提出賠償;若超出保修期,業主又沒有設立房屋專項維修基金,需全體業主共同出資維修。如果業主們都不愿承擔維修義務,或因部分業主不同意出錢而使得外墻維修提議不能通過,一旦發生外墻墻體脫落造成損失時,全體業主要共同承擔賠償責任。此外,由于私家車車主疏忽大意,沒有將車停在適當的位置而發生意外,車主也要承擔一定責任。

      沂蒙晚報記者 趙澤軍

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    來源:沂蒙晚報  編輯:田萬媛

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